الأخبار

قال تقرير نشر اليوم بأنه يوم بعد يوم، يتجسد حلم شرآة الديار القطرية في إنشاء مدينة عصرية لأول مرة في تاريخ فلسطين، والتي باتت تترسخ في وجدان الشعب الفلسطيني حتى أصبحت مزارا لكل من أراد أن يرى المدينة التي
أصبحت حديث وسائل الإعلام، حيث بلغت معدلات التنفيذ في المدينة نحو 50 .% وقد بدأت في المدينة التي تمولها شرآة الديار القطرية بنحو 500 مليون دولار، أولى المراحل التمهيدية لحجز الوحدات السكنية في المدينة، حيث أنهت خمسة بنوك تجهيز مكاتبها في روابي لتمويل قروض السكن للمشترين في
المدينة وتشمل هذه البنوك البنك العربي، بنك القاهرة عمان، بنك فلسطين، البنك الوطني، والبنك الإسلامي العربي، آما بدأت شرآة الرهن العقاري بتقديم خدماتها مباشرة من صالة العرض في مدينة روابي وذلك من خلال عدة بنوك. هذا وشرعت البنوك المتواجدة في المدينة بتقديم تمويلات سكنية لفترات تصل إلى 25 عاما، وبأسعار منخفضة، وقد تم الاتفاق مع البنوك المشارآة ببرنامج تمويل السكن في روابي أن تبدأ الدفعات الشهرية بعد استلام المشتري لشقته وبالتالي تخفيف النفقات على المشتري قبل انتقاله لمنزله في مدينة روابي وهي ميزة فريدة تضاف للمزايا الأخرى
التي تقدمها المدينة. وبدوره يضمن البنك للمشتري الحصول على قرض سكني بعد استيفائه للشروط اللازمة خاصة ما يتعلق منها بدخل الأسرة، والوضع الائتماني وآافة المعلومات اللازمة لاستكمال إجراءات الموافقة لمنح التمويل السكني.
في هذا السياق أشاد المدير الإقليمي للبنك العربي، في فلسطين، سالم برقان بمدينة روابي مؤآدا على أهمية هذا المشروع لخدمة الشباب الفلسطيني حيث يوفر بيئة عصرية ونوعية للعمل والسكن والحياة، هذا وقال: "نحن نعتز بتقديمنا التسهيلات لتمكين أآبر عدد من ذوي الدخل المتوسط من شراء شقة العمر والتي تحاآي متطلبات العصر وتسهم في خلق بيئة سكن جديدة ومريحة لشبابنا وجيل المستقبل في مدينة روابي".
وأشار المدير الإقليمي لبنك القاهرة- عمان، جوزيف نسناس آما نقلت "الراية" إلى أن مدينة روابي تعتبر إنجازا على المستوى الفلسطيني، مضيفا:"إن هذه المدينة الرائعة ستوفر آلاف الوحدات السكنية بتصاميم حديثة للعائلات الفلسطينية، وإنه لمن دواعي سرورنا أن نساهم في تمويل الراغبين بامتلاك شقق سكنية في هذه المدينة الجديدة، حيث يقوم فريق مبيعاتنا المتخصص، ومن خلال صالة العرض الخاصة بالمدينة، بتقديم عروض على قروض السكن
تمتاز بفوائد ومزايا فريدة ستمكن آافة الراغبين بالحصول على التمويل اللازم لشراء شققهم بيسر وسهولة".
وأضاف المدير العام للبنك الإسلامي العربي، سامي الصعيدي:"إن البنك يعمل على تقديم خدماته المصرفية بما يتماشى مع الشريعة الإسلامية الغراء بطريقة ميسرة وبما يخدم مصلحة الزبون بدرجة أولى"، وأآد الصعيدي على ارتياحه بالتعامل مع مشروع مدينة روابي والقائمين عليه من خلال التسهيلات المقدمة للبنوك، آما عبر عن سعادته للعمل على تمويل سكان المدينة المستقبليين الذين يرغبون بالتعامل مع البنوك الإسلامية لامتلاك شقق سكنية بطرق إسلامية
عصرية". وقال الرئيس التنفيذي لشرآة فلسطين لتمويل الرهن العقاري، عيسى قسيس:"إن الشرآة التي تأسست في العام
2000 والتي تعمل على إعادة تمويل القروض السكنية الممنوحة من قبل البنوك بفائدة ثابتة ولفترات تصل إلى 2  سنة، وسقف تمويل يصل لغاية 90 %من قيمة العقار وبدون آفيل، ستسهم في تيسير حصول المشترين في روابي على قرض سكني آونها تقدم للمشتري أسلوب حياة عصريا، نوعيا، وجديد الأمر الذي يتماشى ورؤية شرآتنا وبالتالي سنقدم آافة التسهيلات الممكنة لفتح أفاق جديدة أمام أبناء شعبنا".
وبتواجد البنوك في مدينة روابي، أصبح للمشترين نقطة تسوق واحدة تقدم لهم الفرصة للتعرف على المدينة ومرافقها وشقته المستقبلية بالكامل، حيث حرصت روابي على تقديم آافة التسهيلات وبأفضل التقنيات داخل صالة العرض الخاصة بالمدينة لتوضيح التفاصيل التي يرغب السكان المستقبليون بمعرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء. وقد تم تصميم صالة العرض لتحتوي على مجسمات للمدينة بالكامل. هذا وتستخدم الصالة تكنولوجيا متطورة لعرض
ما تحتويه المدينة من مرافق آالفيلم التفصيلي ثلاثي الأبعاد الذي يعيش المواطن عبره تجربة الحياة في مدينة روابي. آما وتم استخدام الـ(iPad (بتطبيقات فريدة من نوعها تم برمجتها من قبل خبراء فلسطينيين. آما وتم، ولأول مرة،
في فلسطين عرض خيارات التشطيب الداخلي مثل حمامات، مطابخ، أرضيات، وتمديدات آهربائية وغيرها من التفاصيل لتقدم للمشترين عددا من الخيارات لتصميم شققهم. وعلى صعيد متصل، عقد أعضاء مجالس البلديات والقرى المحيطة بمدينة روابي اجتماعاً في المدينة وذلك بهدف تنسيق وتخطيط التعاون المشترك على آافة الأصعدة للنهوض بالمنطقة لاستكمال التخطيط الحضري الذي شرع به القائمون على مدينة روابي. وقدم ضم الاجتماع آلا من رئيس بلدية بيرزيت حسيب آيلة، ورئيس بلدية عطارة وجيه
العطاري، ورئيس بلدية عبوين يوسف سحويل ورئيس المجلس القروي لقرية عجول وائل بواطنة، وأعضاء المجالس البلدية والقروية بالإضافة إلى مجموعة من القائمين على مشروع مدينة روابي ممثلين ببشار المصري وسمير زريق والمصمم للمدينة المهندس علي زيادة.
وقد ناقش الحضور في سياق الاجتماع مواضيع متعددة، من ضمنها الاتفاق على التنسيق مع شرآة آهرباء محافظة القدس حول خط الكهرباء الجديد الممول من روابي والجاري تمديده من الشبكة القطرية عبر سنجل، جلجلية، عبون،
وعطارة. وذلك لإشراك وإفادة أآبر عدد من القرى والبلدات المجاورة. آما تباحث المجتمعون حول محطة معالجة المياه العادمة إذ تجرى الدراسات لتقييم حاجة المنطقة لها بالتنسيق مع سلطة المياه، وأشاد المجتمعون أن التحدي
الأآبر يكمن في توفير التمويل اللازم لبناء هذه المحطة. آما وناقش الحضور آليات التخطيط العمراني للمناطق المجاورة لروابي وأهمية دراسة شبكة الطرق التي تسهل انتقال المواطنين بين البلدات والقرى المحيطة وتربطها بشبكة الطرق الرئيسية.
واتفق الحضور على العمل على تمديد الطريق الجديد الواصل لمدينة روابي ليمتد لمدينة بيرزيت وربطه بالطريق الإقليمي المخطط له (رقم 22 (والواصل إلى مدينتي رام االله والبيرة. وقد عبر رئيس بلدية بيرزيت، حسيب آيلة عن إعجابه وتفاخره بمدينة روابي قائلا:"سمحت لنا هذه المدينة بإطارها ونمطها الحضري أن نباهي دول العالم بها آونها مدينة فلسطينية جديدة تبنى بسواعد أبناء فلسطين، ومنحتنا تجربة جديدة ونوعية ويسعدنا أن نشارآها خبراتنا ونأخذ
منها آل ما هو عصري وجديد". آما وناقش الحضور طريق وادي البلاط الذي آان من المفترض أن يصل بلدة عبوين بمنطقة (عيون الحرامية) على
طريق نابلس القدس والذي لم يستكمل بناؤه، واتفق الجميع على أهمية هذا الطريق لبلدة عبوين وعطارة وليشكل مدخلا جديدا لمدينة روابي يسهل الوصول إلى مناطق شمال الضفة الغربية. وتم تشكيل فريق عمل لاستكمال تصاميم الطريق للحصول على الموافقات واستكمال شقه. وقد أآد رئيس بلدية عبوين، يوسف سحويل على أهمية بناء مدينة روابي خاصة في ظل التمدد الاستيطاني في التلال
المقابلة للقرى المجاورة، وأضاف قائلا:"إننا نتدارس اليوم وفي لقاءاتنا المستقبلية إمكانية التخطيط لمشاريع تدعم المنطقة المحيطة وتسهم في تجهيزها وتأهيلها بكل المرافق الكفيلة للنهوض بالمنطقة".
من جهته أشاد رئيس بلدية عطارة، وجيه العطاري بالمدينة الجديدة قائلا:"إن العاملين في مدينة روابي يبذلون قصارى جهدهم لدعم البلديات المحيطة بكافة السبل وإننا نتطلع إلى تنسيق وتعاون مشترك بيننا على آافة الأطر من
أجل النهوض بمنطقتنا وتطويرها بما يتلاءم مع متطلبات الوقت الحالي". بينما عبر رئيس المجلس القروي لقرية عجول، وائل بواطنة عن امتنانه للقائمين على مدينة روابي والذين يمدون يد العون دائما للقرى والبلدات المحيطة بهم لتنهض معهم في ذات الطريق مشيدا بالخدمات التي تخطط المدينة لإنشائها والتي ستخدم القرى والبلدات المحيطة إلى جانب مدينة روابي. وحول آخر مستجدات عمليات البناء في مدينة روابي، قال السيد بشار مصري الرئيس التنفيذي لشرآة بيتي للاستثمار العقاري، الشرآة المنفذة للمشروع، أن روابي عملت على توفير بوابات لمداخل البنايات والشقق تجعل من دخول
البناية رحلة أخرى من الاستمتاع بميزات المدينة الحضرية، منوها إلى أنه لضمان التميز، تم استخدام أفضل أنواع البوابات الصلبة للمداخل الخارجية للمباني وآذلك للمداخل الرئيسية للشقق السكنية، والمداخل الخاصة لبعضها، في حين لم تغفل الحفاظ على الهوية المميزة للبناية من خلال التنويع في الألوان والأشكال والتصاميم المختلفة للبوابات، لكي تحافظ البناية على فرادتها مقابل غيرها.
وأضاف إنها آمدينة عصرية آل ما فيها يرمز للحضارة، تم تصميم روابي مع انحناءات التلال لتكون المدينة التي  تنساب في الطبيعة فتزيد جمالها ببناياتها ذات التصاميم الحديثة وطرقها المميزة ومرافقها الرائعة التي ترتقي لتلائم احتياجات سكانها. مؤآدا أنه بينما ينشغل العاملون في مدينة روابي بتشييد البنايات السكنية ومرافقها العامة التابعة لها، تعمل أيد أخرى في آل مكان لإنجاز مشروع المدينة الجديدة ورفده بكل الاحتياجات اللازمة بالتزامن مع انتهاء
مراحله الأولى، فقد استكملت الطواقم من شرآة آهرباء محافظة القدس بالتنسيق مع طاقم هندسي من مدينة روابي/ شرآة بيتي للاستثمار العقاري آافة التصاميم والمخططات الخاصة بمشروع تمديد الخط الكهربائي الرئيسي لتزويد مدينة روابي بالكهرباء اللازمة.
ويبلغ طول الخط الكهربائي الذي يصل ما بين محطة الكهرباء في سنجل إلى مثيلتها في روابي 15 آيلومترا، وقد بدأت أعمال الحفر والإنشاء في خط الكهرباء منذ شهر تموز للعام 2012 حيث ما تزال هذه الأعمال جارية إلى الآن، ويمتد الخط 7 آيلومتراتٍ هوائيا، و8 آيلومتراتٍ تحت الأرض، لتتوزع هذه الخطوط بين الأعمدة المرتفعة والحفر المنتشرة
على الطريق الواصل بين قرية سنجل قضاء مدينة رام االله ومدينة روابي. وسيزود الخط مدينة روابي بقدرة آهربائية تبلغ 10 ميغا فولت أمبير، وذلك لإمداد الأحياء السكنية والمرآز التجاري
والمرافق العامة في المدينة الفلسطينية الجديدة، بالكهرباء اللازمة التي يحتاجها ساآنو المدينة. وقد صممت روابي البنية التحتية بطريقة عصرية وفق أحدث الطرق المعمول بها عالميا لتتماشى مع رؤيتها في بناء مدينة صديقة للبيئة، وذلك من خلال إضافة التمديدات والأنابيب للبنى التحتية لأرصفة الشوارع وهو ما يحد من التلوث البصري في المدينة فأسطح البنايات بيضاء حجرية لا يشوب جمالها خزانات سوداء بلاستيكية آانت أو حديدية، وآذلك
تم التمديد لتوصيلات الكهرباء والصرف الصحي والساتلايت والإنترنت، ليساهم تمديدها بهذه الطريقة بتقليل نسبة التلف الحاصل فيها وآذلك تقليل الحاجة إلى صيانتها. وتعد روابي أآبر مشروعٍ إنشائي في تاريخ فلسطين، تحدى الصعاب وحفر التلال وشق الطرق وصولا إلى الحلم، إلا
أن التحديات لم تتوقف ولن تنتهي حتى تشرق شمس روابي على تلال فلسطين.
فمنذ اللحظة الأولى شكلت آيفية توفير مصادر المياه اللازمة للمشروع تحديا صعبا لمطوريه؛ حيث إن فلسطين بالمجمل تعاني من شح في المياه بسبب سياسات الاحتلال الإسرائيلي وطبيعة المنطقة الجغرافية، فروابي تقع على المنطقة الفاصلة بين الحوض المائي الشرقي والغربي، مما شكل صعوبة بالغة في موضوع الاستفادة من المياه الجوفية ولم يتم السماح من خلال سياسات الاحتلال بحفر أو ترميم آبار المياه. إلا أن القائمين على روابي أخذوا
مشكلة شح المياه بعين الاعتبار وبذلوا أقصى جهد لاجتياز هذا التحدي، إذ عمل فريق هندسي من شرآة بيتي
للاستثمار العقاري بالتعاون مع شرآات استشارية محلية وعالمية العديد من الدراسات حول آيفية توفير المياه اللازمة
لساآني المدينة مستقبلا. وقامت الطواقم الهندسية في المدينة بإجراء العديد من الدراسات لتحديد آمية المياه المطلوبة تبعا للمعايير والمواصفات المحلية والعالمية، من حيث الاستهلاك للشقق السكنية، للمكاتب، والمحال التجارية، إضافة إلى المياه
اللازمة للمرافق العامة من مدارس ودور عبادة ونظام إطفاء الحرائق المتوفر في الأحياء السكنية وغيرها. وحديثاً، انتهى طاقم العمل من إعداد آافة المخططات والتصاميم لبناء خزانات مياه مرآزية، لإيصال المياه لكافة أنحاء
المدينة من خلال نظام البنية التحتية بأنابيب تمتد أسفل الطرقات وصولا للمباني السكنية والتجارية. ومن خلال هذه البنية التحتية المميزة، راعت روابي موضوع التلوث البصري، حيث ستخلو أسطح المباني من آل ما يكمن أن يشوه المظهر الجمالي والحضاري بالمدينة بدءاً بخزانات المياه والأقمار الصناعية... إلخ. آما وراعت تصاميم شبكة المياه
موضوع ترشيد استهلاك المياه ومنع هدر المياه أو سرقتها. آما عمل مهندسو روابي على وضع التصاميم التفصيلية لخزانات المياه المرآزية بدءا من تحديد الحجم والمكان المناسب لاستيعاب المياه التي يحتاجها المشروع في آافة المراحل، حيث تم التنسيق مع سلطة المياه الفلسطينية بكافة
طواقمها من أجل تأمين مصدر المياه الدائم المغذي للمدينة، وتم اعتماد محطة ضخ بالقرب من منطقة عابود آمصدر
مزود للمياه من خلال خط بقطر 16 إنش وقد استفاد المصممون من الاختلاف في انحدار التلال التي أقيمت عليها البنايات وما يتبع ذلك من فرق في ضغط المياه يضمن توصيلها لكافة نواحي المدينة على أفضل نحو. هذا وتم مراعاة
التفاصيل الإنشائية التي تستدعي تسليح الخزانات من آافة الاتجاهات، والتفاصيل الميكانيكية للمضخات والمحابس والقطع اللازمة، إضافة إلى المخططات الكهربائية لإنارة موقع الخزان، الذي تم البدء بتنفيذه من قبل إحدى شرآات
المقاولات العاملة في المدينة والتي باشرت أعمال المسح تمهيدا لبناء خزاني المياه. وتقع خزانات المياه على مساحة 5,2 دونما، بحيث يتربع خزانا المياه على قطعة الأرض بشكلهما المستطيل، بارتفاع يصل إلى 8 أمتار، وقاعدة تقرب من 650 مترا مربعا ليبلغ حجم الخزان الواحد منهما 000.5 متر مكعب، ويفصل
بين الخزانين جدار استنادي. وقد حرص القائمون على مدينة روابي ومنذ بدء المشروع على الالتزام بالمواصفات والمعايير العالمية في تمديدات
البنى التحتية، والأعمال الإنشائية، وصولا للتشطيب الداخلي لجميع الشقق؛ محققين بذلك التميز بأعلى معايير الجودة والسلامة.
ومن أجل ضمان أعلى مقاييس الجودة والراحة، تجهز روابي شققها بمطابخ عصرية متكاملة، آمنة وعملية، حيث يتم  تجهيز آل وحدة سكنية بخزائن خشبية للمطبخ مصنوعة من أجود أنواع الخشب المتعدد الألوان ملبيةً مختلف
الرغبات. آما ويشمل التشطيب الداخلي للمطبخ سطحا مصنوعا من مادة الغرانيت ذات الجودة العالية والألوان المتعددة، إضافة لحوض غسل الأطباق المميز، ليكون سهل التنظيف ولا يتأثر باختلاف درجات الحرارة وأشعة
الشمس. إضافة للمطبخ فقد تم تبليط جميع الشقق بأجود أنواع البورسلان الأوروبي مقدمين لكم خيارات متنوعة القياسات
والألوان، ترضي أذواقكم. وهذا ويقدم القائمون على مدينة روابي تصاميم متنوعة بألوان مختلفة لحمامات الشقق والأدوات الصحية لتمنحكم باقة واسعة من الخيارات من أفضل المارآات العالمية التي ترقى لاحتياجاتكم، إضافة إلى
تجهيز الشقق بتمديدات وشمعات التدفئة، وتزويدها بوحدات إنارة عملية، ومفاتيح آهربائية بألوان متنوعة لتختاروا فيما بينها. وبذلك أصبح بمقدور سكان مدينة روابي الانتقال للعيش بالمدينة فور تسليمهم الشقق التي اختاروا
التشطيب الداخلي الذي يتناسب مع أذواقهم. وأخيرا، تم تحديد الرمز البريدي الجديد لمدينة روابي وهو 666 ،والذي سيستخدم لفرز البريد، وتسهيل تقسيم
المناطق من أجل العمل على رفع مستوى الخدمات البريدية. آما وسيسهم الرمز البريدي الجديد في بناء نظام العنونة في المدينة؛ وسيتم تعميمه وبدء العمل به بعد تشكيل المجلس البلدي لمدينة روابي قريبا. وتعد شرآة بيتي للاستثمار العقاري، الشرآة المطورة لروابي، ثمرة شراآة إستراتيجية بين شرآة الديار القطرية
المملوآة بالكامل لهيئة الاستثمار القطرية و"مسار" العالمية التي تتخذ من مدينة رام االله مقرا لها، ومن خلال هذه الشراآة ستطور بيتي مدينة روابي، أول مدينة فلسطينية نموذجية.
وتقع روابي على بعد 9 آيلو مترات إلى الشمال من رام االله، ونحو 5.3 آيلو متر شمال بيرزيت، وهي تتوسط الطريق بين القدس ونابلس حيث تقع على بعد 20 آيلو مترا شمال القدس و25 آيلو مترا جنوب نابلس. وتشرف روابي على مشهد خلاب للساحل الفلسطيني غربا آما تبعد العاصمة الأردنية عمان نحو 70 آيلو مترا شرقا.. وتعتبر روابي أآبر مشروع إنشائي يقوم به القطاع الخاص في تاريخ فلسطين.
ويبلغ عدد سكان روابي عند اآتمال مراحل البناء الأولى 25000 نسمة. وعند بناء الوحدات السكنية والتجارية الإضافية المقررة في مراحل البناء اللاحقة، سيبلغ عدد سكانها 000,40 نسمة.
وستضم روابي أآثر من 000,5 وحدة سكنية بأسعار مناسبة موزعة على 22 حيا، حيث يتوسطها مرآز المدينة التجاري الذي سيضم محال تجارية، ومكاتب للخدمات العامة، وبنوآا، وفندقا ومطاعم ودارا للسينما بالإضافة إلى العيادات الطبية